厦门房价暴跌?到底是楼市的现实还是“假摔式”的虚假谣言?( 二 )

2025-12-24

-----厦门房价暴跌?到底是楼市的现实还是“假摔式”的虚假谣言?-----

(数据来源:易居研究院智库中心)

对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认真分析表示:

当前房地产市场存在看多和看空的分歧观点，而“厦门房价暴跌”的谣言或传言就是一个很重要的例子。这也说明当前房地产市场存在一种纠结或看不清的情绪，所以积极看待当前房价走势以及未来市场调控走势，显得很关键。

-----厦门房价暴跌?到底是楼市的现实还是“假摔式”的虚假谣言?-----

从此次谣言可以看出，类似动不动就给出了下跌6000-10000均价的案例，其实是有点夸大了。不可否认，部分楼盘价格过高，跌一点，甚至大跌也是正常的。但历史上即便是所谓有崩盘的城市，下跌10000元/平方米的楼盘非常少，即便有，也是个别报价虚高然后正处于去库存或回收尾款的房子。从真实情况看，厦门价格确实跌过，尤其是厦门部分市区和郊区，也都面临价格下跌的现象。一般来说，厦门房价上涨态势比较明显，所以若是不跌，就基本上说明调控政策是到位了。所以从这个角度看，当前市场确实降温。但对于此类降温，应该理解为政策调控是有效的，而不是说市场过度疲软了。

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