南京新规：今后市级行政事业单位不得擅自出租房产( 二 ) 为进一步规范市级行政事业单位房产出

房租收益归谁?

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　　那么，市级行政事业单位出租房产的房租收益归谁呢？

　　办法指出，该房产出租收益作为政府非税收入，实行收支两条线管理。其中，行政单位、全额拨款事业单位的房产出租收益，纳入一般公共预算管理，缴入市国库。差额拨款事业单位、自收自支事业单位的房产出租收益，纳入财政专户管理。

　　房产出租收益上缴财政后，支出按照财政有关规定执行。行政单位、全额拨款事业单位房产出租收益，按照部门预算管理要求统筹安排单位支出预算；已纳入市级部门预算编制范围的差额拨款、自收自支事业单位，房产出租收益应当作为收入来源编制预算，按部门预算管理要求安排支出；未纳入市级部门预算编制范围的差额拨款、自收自支事业单位，需使用房产出租收益的，由其主管部门在部门预算中安排支出；无法通过主管部门预算安排的，由单位申请，编制单项预算，安排支出。

　　这些情形严令不得出租

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　　办法中还明确，市级行政事业单位房产有以下五种情形之一的，不得出租：（一）已被依法查封、冻结；（二）属于违法建筑；（三）产权不清，存在产权纠纷；（四）未取得其他产权共有人书面同意；（五）其他禁止出租的情形。

　　同时，市级行政事业单位房产出租过程中不得有这6种行为：（一）未经审批，擅自出租房产；（二）未按规定程序招租；（三）收取的租金不及时上缴财政；（四）擅自降低或减免合同约定的租金；（五）隐瞒、坐支、滞留、截留、挪用或私分租金；（六）其他违法违纪行为。