南京出台新规：今后市级行政事业单位不得擅自出租房产南京

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为进一步规范市级行政事业单位房产出租行为，防止国有资产流失，8月2日，南京市政府办公厅公布《南京市市级行政事业单位房产出租管理办法》。根据办法，今后市级行政事业单位房产对外出租，应履行单位集体决策程序，制订出租方案，按规定履行报批手续，未经批准，不得对外出租。

房产出租如何审批？

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办法中规定，南京市市级行政事业单位房产出租审批程序是：纳入集中统一管理房产的出租，由市机关事务管理局审核、报市财政局审批；纳入集中统一管理房产的出租，由市机关事务管理局审核、报市财政局审批；下属事业单位的房产出租，报其主管部门审核、市财政局审批。

出租年限有约束

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办法中还强调，市级行政事业单位出租房产，原则上实行公开招租，在市公共资源交易中心挂牌，确定承租对象。

招租底价应根据周边房产出租市场价或委托评估机构评估确定，不得有明确指向性，不得违反公平竞争原则。

因特殊情况无法公开招租的，经市财政局审批同意后，方可采取非公开方式招租。租金价格原则上不得低于中介机构评估价。

同时办法明确，房产出租合同期限一般不超过3年，用于商业经营的不超过5年。房屋存在以租赁代维修、以租赁代保护等特殊情形的，可适当延长租赁期限，最长不超过10年。

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