7月苏城共计1516套住宅领取预售证成交量微涨( 三 ) （原标题：7月苏城共计1516套住宅领取

上半年我市二手房挂牌均价为24411元/平方米，较2017年年底23888元/平方米，上涨了523元/平方米，挂牌价稳步缓慢上涨，二手房不论是价格还是成交量都有不同程度的增长。

据中行、农行、工行和建行消息，从8月1日开始，贷款客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。违约金的计算将按照提前还款金额×月利率×6，即提前还10万元，违约金2940元，提前还100万元，违约金将达到29400元。

违约金新规出台，将对于苏州的买房卖房人群，产生一定的影响。在买卖二手房时，房东通常需要把手上的房屋贷款结清了，才能够做产权过户。在苏州二手房市场，贷款未满5年、提前还款的现象十分常见。

在二手房交易中，购房者需要承担契税、营业税、个人所得税和交易费等税费，现今，违约金新规的执行，或将增加买房人的购房成本，在一定程度上弱化二手房市场交易的积极性。

在房住不炒的大前提下，今年多个热点城市出现限售的要求，违约金新规虽不是限售，但一定程度上有类似于限售的作用。政策将会影响8月1日后释放贷款的人群，特别是对急于出手房屋套现的投资属性购房人群，但也会影响到部分短期内换房的改善需求人群，房屋的转手周期将会被拉长。

7月苏城共计1516套住宅领取预售证成交量微涨( 三 )