物业起诉业委会被法院驳回居民联合给法官送锦旗（原标题：物业起诉业委会被法院驳回 3

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本文标题：物业起诉业委会被法院驳回居民联合给法官送锦旗

（小编提示您本文原始标题是：物业起诉业委会被法院驳回 3045户居民联合给法官送锦旗）

由于对小区物业的服务不满，苏州某小区业主委员会组织全体业主进行投票，并依据“双过半”(面积过半、户数过半)的结果，向该小区的物业公司发出提前解除物业服务合同的通知。后A公司拒不同意撤出并诉至法院，要求判令解除通知无效。

“涉及物业与业主的纠纷一向比较棘手，案件辐射面广，双方之间的矛盾往往难以调和。”苏州高新区法院民一庭赵建荣法官的审判团队接手此案后，在送达完成的两个半月内，先后组织了五次听证、三次开庭，对双方争议的焦点问题一一进行查实。

她指出，考虑到天气炎热，物业服务水平对小区业主的生活质量影响甚大。因此，我们必须尽快查明事实，解决这一涉及民生的重大问题。日前，该院对此案作出判决，驳回原告的诉讼请求。据了解，目前双方均服判息诉，顺利完成了交接。被告小区选聘的新物业服务公司已顺利入驻，业主的生活质量也得到了保障。该小区全体业主代表来到法院，代表该小区3045户居民为法官送上一面锦旗，感谢法院“为百姓做主，替百姓解难”。

(1)物业服务质量堪忧，业主解聘投票“双过半”

2015年10月份，涉案小区与A物业公司签订了物业服务合同，约定的管理期限为2016年1月1日至2018年12月31日。但A公司成为小区物业管理企业后不久，双方就因种种摩擦不断。

“最让人不能忍受的就是，小区里面垃圾成堆，也没人打扫收拾，小广告贴得满墙都是，而且地下车库还有住人的情况……”多位小区业主认为，A公司提供的物业服务，不仅没有达到令人满意的水准，甚至连基本的合格水准都谈不上。具体存在诸如消防设施损坏、路面毁损严重、地下车库住人、占道经营、小广告贴满墙、安全出口堵塞杂物、安保人员睡觉、小区垃圾成堆、多处公共设施失修，等等一系列问题。