八旬老人坐挖掘机上阻施工南京破解老小区增梯难题( 二 ) 老小区增梯

　　费用问题怎么解决？玄武区在南京率先推出租赁电梯，并在红山、玄武湖和新街口街道试点。今年5月，第一部租赁电梯在樱铁村小区开工，目前该区10部租赁式电梯同时在建。“我们合作的厂家为西安标准电梯，政府补贴直接发给企业，电梯产权在15年内属于企业，企业以年租金的方式租给居民，并承担后续维保等所有费用。”玄武区增梯办主任薛惠艳介绍，以6层楼为例，3楼每年租金为2400元，6楼最高也只有4500元。

　　“我们考虑在电梯里投放广告，摊薄投资成本。当然做租赁电梯也面临风险，比如租金收不上来、有些居民房子卖掉不租了、居民对租的电梯不爱护，但作为国企，我们愿意在民生问题上承担风险。”西安标准电梯南京负责人朱小飞说，对这些遇到的问题，企业会配合政府部门予以解决。

　　问题：管线复杂

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　　办法：探索协同工作机制

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　　老旧小区增梯，位于电梯井下方的自来水、燃气、有线电视、宽带等管线都需迁移。“很多小区没有图纸，不夸张的讲，不到挖开那一刻，谁都不知道地下什么情况。”锁金村街道增梯办负责人朱丽玲坦言，老旧小区建设年代久远，经年累月的管线修复、动迁，让地下情况格外复杂，“有的小区迁管线，涉及的单位有十多个，各家有各家的规矩和流程，不仅时间长，报价也混乱”。

　　和管线单位的沟通曾让街道和社区头疼不已。锁三社区主任黄小丽告诉采访人员，南林大二村8栋3单元是该社区最早加装电梯的单元，基坑挖好后，光是自来水管迁移程序就花了一个半月。“去大厅登记后工单开始走流程，要领导签字、看现场、报价等，有的单位打几个电话都没人来看现场，还有的单位根本找不到对接人。管线不迁，工程停摆，2米深的基坑摆在那儿，积水发臭，甚至出现过塌方。”黄小丽说。

　　为解决管线迁移工期长、沟通不畅，南京市房产局牵头协调，玄武区试点探路，探索与水、电、气等部门协同工作机制。薛惠艳介绍，目前水务、供电、燃气、有线等几大主要管线单位和玄武区各街道均明确对接人，大家共同加入一个微信群。玄武区正与水务部门协商，领到两证后，街道第一时间将信息上传到群，水务部门自己去现场看情况、拿方案，避免街道、社区反复跑腿，也能缩短工期。如果与水务部门的合作模式运行良好，还将推广至其他管线单位。