单位购房在宁频频现身专家指政策可能收紧( 二 ) 以单位名义购房

　　今年5月底，南京河西板块的年内首批新房陆续亮相，引发买房人蜂拥报名。然而在各家楼盘公布的报名清册中，扬子晚报采访人员发现，不少单位也来报名参与摇号，有的甚至还是开发公司。

　　在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中，采访人员初略统计了一下，1319组报名者中有近20个单位报名，其中有旅行社，有工程项目管理公司，还有环境检测机构、中药公司等，甚至还有一家开发商也来报名。而在河西中部楼盘海玥名都的报名清册中，近5000组报名者有接近百家企业，为何单位要来买房呢？他们真是为了炒房吗？

　　扬子晚报采访人员了解到，与普通买房人不同，单位在报名购房时需要提交企业营业执照照片，法人的身份证照片，以及符合验资金额的银行本票等资料。“能顺利摇中的话，作为固定资产或者自住都是可以的”，一位在多家楼盘都报了名的企业负责人告诉扬子晚报采访人员，单位买房不能贷款，必须全款付清，而且契税稍高，为3%，此外，每年还要缴纳一定数额的房产税，今后再交易时，还需缴纳数额不菲的增值税。

　　企业“炒房”可能性不大，政策收紧可能性不小

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　　针对以单位名义买房实为“炒房”的指责，这位负责人并不认同，他告诉采访人员，作为私营业主，他选择的都是即将交付的楼盘，全款付清后，最多半年内就可以拿房。由于没有贷款，收房后可以将房产再次抵押，“套”回60%甚至比例更高的房款，并不占用过多的现金流，作为固定资产投资方式的一种，他认为这是吸引单位购房的主因。此外，毕竟是自己的企业，买房后自住也是不错的选择。

　　业内人士指出，与限购、限贷、限价等措施相类似，限制企业购房的行为可以理解为一种临时性政策，是在中央“房住不炒”的精神引领下，各地方政府出台的针对性举措。毕竟住宅是用来居住的，诸多企业报名会导致“陪跑”的购房者比例有所增加，因此在当前的楼市调控大背景下，南京跟进叫停企业购房的可能性不小，一旦政策加码，受益更多的将是广大真正的买家。