南京梦工厂项目4年无下文土地出让被临时叫停（原标题：南京“梦工厂”项目喊了4年

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本文标题：南京梦工厂项目4年无下文土地出让被临时叫停

（小编提示您本文原始标题是：南京“梦工厂”项目喊了4年无下文主题公园“风口”已过，土地出让去年被临时叫停）

4年前项目签约，至今未有进展

“梦工厂”项目落户南京，这一喜讯首次公布是在4年前。在当时的2014中国南京文化创意产业项目推介会上，宣布项目总投资预计达500亿元的南京世茂梦工厂项目顺利签约落户江宁高新园，该项目全部建成后可创造3万个就业机会，每年直接和间接创造税收5亿元以上。南京世茂梦工厂项目选址位于方山以南高新园片区，主要建设内容包括“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等，全部建成后总建筑面积将超过220万平方米。整体开发计划分为三期，预计在5年内全部建设完成，初步计划2015年开工建设项目一期。

2015年10月，南京市规划局公示了南京方山南部片区（梦工厂）控制性详细规划成果。这一项目进入实质推进过程中，但进入2016年后，则不断传出停工生变的消息。采访人员了解到，这一项目的土地供应出了问题。由于该项目用地范围内存在大量基本农田，其中一期主题场馆经过多次调整仍占用50亩基本农田。受制于基本农田核销工作周期过长，严重影响该项目的推进进度。

采访人员采访中获悉，当时江宁区方面就担忧，上海迪士尼乐园即将开业，如果项目不能尽早开工建设投入运营，南京梦工厂将会错失最佳时机，经济效应和社会效应也将大大减弱。谁知“一语成谶”，至今上海迪士尼项目大热，而南京的梦工厂项目仍是停在原地。

“梦工厂”地块土地出让被临时叫停

2017年，这一项目推进进入了“快车道”，南京市国土部门发布了NO.2017G50地块（南京梦工厂地块）的出让公告。这一地块位于江宁区高新园方前大道以南，总用地面积421180.50平方米，出让面积350184.01平方米，住宅70年、商业40年，规划用地性质为商业用地、娱乐用地、商住混合用地、二类居住用地。综合容积率1.35，挂牌出让起始价45.1亿，最高限价70亿。但拍卖前一天陡生变数，宣布原定于9月20日出让的梦工厂G50地块因故终止出让。