居民小区内抄近道导致坠亡物业负10%赔偿责任无锡一小区居民钱某在回家时

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本文标题：居民小区内抄近道导致坠亡物业负10%赔偿责任

无锡一小区居民钱某在回家时，在小区内抄近道导致坠亡，为此其家人将物业公司告上了法庭，诉求死亡赔偿金、医药费、精神抚慰金及丧葬费等总计近百万元。6月20日，无锡市梁溪区人民法院（下称“梁溪法院”）开庭审理此案，并一审判决钱某承担主要责任，而小区物业公司承担10%赔偿责任。

据查，2017年11月23日下午1点左右，家住无锡市广益星苑的钱某外出回家。在经过小区108号楼旁边的平台时，不慎从高处跌落到车库斜坡，6小时后才被家人发现，后送至当地医院抢救，于12月3日在医院不治身亡。梁溪法院出示的勘察显示，事发地点为小区A区108号楼旁的绿化带，该绿化带中间有一个未启用的水泥顶车库顶棚，若要穿过绿化带，需要跳下80厘米的台阶，通过顶棚到另一头，才能到达主路。事发时，钱某钱某欲抄近道通过绿化带前往99号的家中。其跳下台阶到达水泥顶棚后，跌落至落差为2.7米车库门口，致不治身亡。

梁溪法院认为，案件焦点在于物业管理公司是否对钱某死亡承担赔偿责任，也就是物业公司是否存在过错。从确定的事实看，事发绿化带本为封闭区域，因居民抄近道导致绿植被毁坏，并且形成了一个足以致人死亡的悬空区域。钱某作为完全民事行为能力人，对可能的危险应有明确认知，且事发时为下午，光线充足，钱某小心谨慎通行，本可避免悲剧发生，因此承担主要责任。同时，物业公司明知该区域被破坏且有居民通行，但长达7年时间没有处理，包括恢复绿植并将封闭区域恢复原状，也未在事发处设置警示标示，因此承担10%的赔偿责任。

最终，法院一审判决物业公司赔偿死亡赔偿金、医药费、精神抚慰金及丧葬费等总计99074.90元。