“银四”不保南京楼市成交量创近三年新低（原标题：“银四”不保！南京楼市成交

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本文标题：“银四”不保南京楼市成交量创近三年新低

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刚刚过去的五一小长假，南京网上房地产数据显示，三天南京楼市总成交量大跌五成。刚刚过去的"银四"，南京楼市10多家楼盘开盘，仅3家需要公证摇号，多数楼盘开盘未售罄，江北新区甚至有楼盘开盘当天仅卖出2套。种种数据表明，整个4月，南京楼市成交量创下近三年来的最低值，"银四"行情不再。

图片来源：南京网上房地产

金三银四创近三年来楼市新低

根据南京网上房地产的数据显示，截止5月1日20:00，南京楼市五一（4月29日— 5月1日）小长假期间累计认购住宅357套，成交427套。日均认购119套，成交142套。同比去年认购104套，成交296套，今年的认购量上涨一成多，成交量下跌52.03%。

五一小长假行情惨淡，整个4月的南京楼市行情同样不乐观。根据南京网上房地产数据统计，截至4月30日0时，南京4月新房成交5129套，认购3855套。环比上月（新房成交3990套，认购4696）成交上涨近28.5%，认购下跌17.9%。

据南京网上房地产仅几年的数据统计，2016年金三银四成交总量：29804套（3月14869套，4月14935套）；2017年金三银四成交总量：10013套（3月4552套，4月5461套）；2018年金三银四成交总量：9119套（3月3990套，4月5129套）。可以说，2018年的金三银四创造了三年以来的新低。

4月最惨楼盘开盘仅卖出2套

南京网上房地产数据显示，4月份，江北板块表现抢眼，认购量、成交量分别为1787和1037套，位居全市各板块之首。此外，江宁认购940套位居第二、鼓楼认购657套位列第三。

库存方面，截至4月30日0时，南京新房库存为26478套。

据365淘房统计，4月南京共10多家楼盘开盘，其中9盘为住宅，其余为公寓和别墅。从板块来看，江宁和江北成为4月推盘主力。

4月份，仅远洋山水、万科城和荣里3家楼盘实行公证摇号。万科城收官房源均价11018元 /㎡，当天售罄；万达广场530套住宅房源吸引了近3000组买房人摇号，当天售罄。远洋山水推出108套房源去化9成。值得关注的是，江北同期开盘的楼盘中，除了荣里售罄之外，江北的明发香山郡、金象朗诗红树林、御澜府等楼盘开盘均未售罄，甚至有楼盘开盘当天仅卖出2套。

在4月的单盘销售排行榜中，溧水万科城上传了865套的销售数据，排名第一；中海桃源里以739套的销售数据排名第二，富丽花园上传了574套的销售数据，排名第三。

5月30多家楼盘即将上市

据365淘房摸底统计，5月份30多家楼盘酝酿上市，共计推出约8855套房源，其中包括9家纯新盘。两江板块仍然作为南京楼市的上市大户，预计共携近6千套房源入市。

江北板块预计有15家楼盘开盘，核心区内的华润国际社区将加推900多套收官房源。此外，两大新盘扬子江金茂悦和绿地海悦预计5月首开，推出近600套房源。

江宁板块预计有5盘约1682套房源入市。百家湖纯新盘21世纪太阳城银座预计加推新房；中骏融信雍景台预计5月首开项目唯一公寓产品，面积100㎡，放风价1.6万元 /㎡；武夷凌云公馆享放风价不超过3万元 /㎡。

城南板块，位于软件谷的世茂城品将推出最后一栋收官房源5号楼楼王，仅72套。南站板块绿城深蓝预计加推3、9号楼，户型为135、140、173㎡。万科星荟将在5月中旬推出尚都会地块的3栋近千套公寓。

城北板块多盘酝酿开盘，包括鼓楼滨江纯新盘当代万国府 ΜΟΜΛ。江山汇悦山府预计近期加推；中冶盛世滨江预计推出锦绣华府中苑，面积175㎡起。世茂外滩新城预计5月推出二期最后1栋9号楼588套房源。仁恒 . 保利 . 招商合作开发的热盘"桃园世纪"预计5月公开，中海滨江 U-LIVE 项目近期亮相，主打公寓产品。

城东板块预计加推的楼盘仅熙悦和沣麟公园壹号2家纯新盘。熙悦预计近期首开，推两栋高层楼栋1、5号楼。

河西板块，包括河西中部、河西南部以及江心洲的各家楼盘究竟何时开盘目前仍然没有准确消息，关注这一板块的购房人需要继续耐心等待。