“银四”南京河西推新楼盘10家集中开盘可能性不大河西

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随着楼市“银四”的来临，南京河西楼盘即将上市的消息越来越密集。据本地一家地产机构统计，未来一段时期，整个河西片区将要开盘的项目或将达到11家，涉及房源3000余套，业内人士透露，集中开盘的方式可能不会再度上演了。

来自365网站的统计，这11家楼盘分布在河西中部、南部和江心洲，与去年11月“10盘同开”的房源分布基本相同。其中，河西中部的楼盘有保利天悦、海玥名都、华新城、宏图上水云锦，河西南部的楼盘包括佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙，以及来自江心洲的仁恒绿洲新岛、升龙桃花源著、胜科星洲府。从户型上看，河西南部的楼盘房源最小的不到90平方米，其余片区的房源均在100平方米以上，户型最大的包括河西中部的海玥名都、江心洲的升龙桃花源著，房型在240平方米以上。

交汇点采访人员了解到，去年11月份的河西10家楼盘同时推出了3177套房源，而此次11家楼盘的房源套数预计也将在3000套以上。据初步统计，绿地华侨城海珀滨江的推新套数在600套以上，佳兆业城市广场的房源数也接近500套，其次是海玥名都的房源预计在300套左右。不过，交汇点采访人员从多家售楼处获取的信息显示，对于开盘时间与套数，各家开发商均表示无法确认，一切有待相关部门的审核与批准，有选房意向的可以登记，但何时开盘只能回去等通知。

惟一令买房人可以放心的是，河西房源的价格仍将维持不变。由于“限价令”的严格实施，河西南部35000元/㎡、河西中部45000元/㎡的标准不会有所松动，对于这一点，开发商与市场人士均予以了确认。在首付比例上，8成首付依然是多数楼盘的首选，按照各家楼盘的最小户型推算，海玥名都140平方米的房源8成首付需要500万以上，华新城的首付款同样超过500万，河西南的升龙天汇、佳兆业城市广场首付款接近250万，绿地花桥城海珀滨江的首付款约为340万元。

业内人士透露，为了避免排队登记人数过多而造成的不良影响，河西楼盘接受买房人登记将采取“线上登记为主、线下登记为辅”的方式进行。据介绍，线上登记将成为多数楼盘的首要选项，一旦楼盘领取销许后，开发商将根据南京市的相关规定，设置较为宽裕的时间段，并提供多条线上报名的渠道，满足买房人提交资料、申请购房，设置在售楼处的现场登记点将作为辅助。另外，去年河西“10盘同开”的亮相方式或将成为“绝唱”，众楼盘将分为多个批次有序开盘，以避免在短期内导致局部过热的现象发生。