想“假离婚”贷款买房你这招已经不管用（原标题：想“假离婚”贷款买房？你可

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本文标题：想“假离婚”贷款买房你这招已经不管用

（小编提示您本文原始标题是：想“假离婚”贷款买房？你可能要多支付十几万利息！）

近日，有市民反映，因为离异，在办理房贷时，银行上浮了利率。事实果真如此？今天（3月27日），采访人员咨询后发现，苏州多家银行不约而同地对离异人士上调了房贷利率，最高可至25%。也就是说，和一般人办理房贷相比，离异人士能要多支付几万、甚至十几万的利息。如果有夫妻因购房资格、贷款利率优惠等，动“假离婚”的歪脑筋，恐怕除了要担心“真离婚”带来的法律纠纷，还不一定能占到经济上的便宜。

市民王女士打算改善住房，购置一套园区约500万的房子，因和丈夫名下共有一套市区的住房，不能按首套房贷款，她便考虑到了和丈夫假离婚。“周围不少人都这么操作过，我觉得和丈夫感情稳定，孩子都那么大了，没啥风险。”王女士笑着说。不过，当她想要办房贷时，却遇上了烦心事：有银行说要对她上调利率，有的银行干脆说不给办。

事情果真如此吗？今天，采访人员咨询了多家银行，发现苏州各大银行首套房贷一致执行基准利率上浮15%，二套房最高上浮30%。针对王女士离异的情况，几乎所有的银行都会额外上浮利率。若离异人士征信情况良好，要面对至少上浮16%的房贷利率。中国银行、邮政储蓄银行、中信银行和浦发银行对离异人士上浮20%起，若征信情况不佳的话可能会上浮25%。当然，也有银行例外。南京银行苏州分行的工作人员表示，不会对离异人士额外上浮利率。然而，目前处于风控的原因，暂停办理房贷。

采访人员给王女士算了笔账。500万房款，按首套房首付30%，贷款350万，按等额本息30年还款方式，每月要还20170元。因离异，按大部分银行的情况来算，王女士面临利率上浮20%，也就是每月要还20715元。30年下来，差不多总计要多还20万利息。即使王女士少贷一点款，或者找利率上浮较少的银行办理，也要多付好几万。

银行为何要把离异人士单列？采访人员咨询了苏州银行的一位工作人员，她表示，这主要是出于风险控制，离婚人士在偿还贷款方面存在一点风险。。“现在假离婚的也很多，银行也会担心还款能力，除了房贷，消费贷、信用贷款等，离婚一年内的都不给办。”

对此，王女士表示有些郁闷。“早知道就不办离婚了，有点得不偿失。”另外，她还觉得，这对离异人士不公平。对此，有银行表示，主要还是担心“假离婚”带来的风险。以中信银行为例，只针对离婚3个月以内的客户额外上浮利率，建设银行对离异人士收入是月供两倍的不上浮。