南京将既有住宅增设电梯列入全市35件民生实事（原标题：电梯不仅要建好还要让群众

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本文标题：南京将既有住宅增设电梯列入全市35件民生实事

（小编提示您本文原始标题是：电梯不仅要建好还要让群众用得好）

2017年，南京市委市政府将既有住宅增设电梯列入全市35件民生实事，加装电梯取得的成效受到社会各界普遍关注。老旧住宅增设电梯，不紧要建得好，还要让群众在使用电梯的过程中得到满意的效果。

随着一大批电梯工程竣工，玄武人又开始在电梯的后续管理上动脑筋。想要严格做事，得先把责任扛起来。为了保障电梯的安全，帮助电梯使用单位电梯履行好主体责任，玄武区专门制定了《既有住宅增设电梯安全运行管理办法》，在各街道成立既有住宅增设电梯安全管理中心，承担监督检查、协调解决矛盾事项、安全宣等相关安全保障责任。管理中心由区市场监管、建设部门及街道物业办、电梯公司、维保单位、物业、业主代表等方面人员组成。

按照特种设备管理的规定，玄武区里要求增设电梯使用单位必须配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员。具体做法是在增设电梯的单元里选出1名60周岁以下的业主，由区市场监督管理局负责进行集中培训，取得特种设备作业人员证，成为电梯的安全管理人员。不仅如此，区财政还按照每部电梯100元的标准，为增设的电梯购买电梯安全责任保险。

玄武区半山花园11幢加装电梯后

电梯建好后，由谁来管理？据了解，有物业服务企业管理的小区，建设者可委托物业服务企业管理；无物业管理的小区，由建设者自行管理。不管是建设电梯，还是管理电梯，都避免不了“电梯运行产生的费用如何解决”的问题。那么，南京市在加装电梯过程中给出了这样的答卷：电梯安装完成投入使用后，免保期内只产生电梯的正常运行能耗费用，免保期结束后会有日常维护保养费用，所有相关费用在增设电梯前期工作中，业主共同签订的《电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案》中已做明确约定，具体分摊费用可根据楼层高度或使用频率计算。

“我是刚搬进小区的新租客，加装电梯后我该怎样使用电梯啊？”租客小张在加装电梯后产生了疑问。针对这个问题，咱大可不用担心，因为增设电梯前期工作中，业主已共同签订《电梯使用单位的确定及运行管理协议》，已明确相关权利和义务。如房屋出租给他人使用的，需对增设电梯相关费用做出明确约定，并承担连带责任；如产权发生转移，应当向买受人书面载明增设电梯相关事项，权利和义务概括转让给买受人。

省农科院社区书记唐春红说，“从当初的‘跑断腿磨破嘴’，到现如今加装电梯完成，社区更多意义上变成了一个和谐的大家庭。不仅仅是建设好电梯，更重要的还是居民使用电梯的满意度，每一个环节都让我们共同地一点点地完成电梯加装这块‘幸福拼图’”。