苏州一市民加钱买别墅花园 收房前竟发现缩水
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本文标题：苏州一市民加钱买别墅花园 收房前竟发现缩水
（小编提示您本文原始标题是：苏州一市民加钱买别墅花园，收房前竟发现缩水了……）
苏州市民叶女士去年在独墅湖边上某楼盘买了套别墅，售楼小姐推荐她买了27幢的边户，因为边户多出一个侧边的花园。于是，叶女士多花30万，以总价430万价格买了下来。
最近快要交房了，叶女士特意去看了看房子，才发现花园里竟还有个逃生通道，导致花园面积严重缩水。
据叶女士说，当时是一名姓郭的售楼小姐带自己看的售楼处沙盘，推荐她购买位于27号楼的一套叠墅，除了屋前屋后有花园外，房屋西侧也有花园。
在看沙盘时，叶女士注意到27号楼西面的花园里竖着一块小牌子，牌子上写着“通风井”，售楼小姐也只说有通风井，没有提到有这么个逃生通道。售楼小姐还带她去看了16号楼的样板房，也是没有逃生通道的。
据销售郭女士介绍，27号楼的花园和16号楼样板楼是一模一样的，因此叶女士才决定购买。没想到，现在多出来一个逃生通道，把侧边花园面积几乎全占了，还破坏了花园的封闭性，这就跟隔壁中间户没区别了。叶女士认为，自己多出的30万相当冤枉。
叶女士找到开发商提出两个解决方案，一是置换一套和样板房一样的别墅或者赔偿30万的差价。
对此开发商一位营销负责人讲，销售代理公司的销售人员在卖房的时候确实有一定过失。不过营销负责人也指出，购房合同有一条条款写明了：“买受人享有使用权的所购商品房附带的花园、露台、地下室、阁楼、设备间等附带使用空间位置、结构、大小、形状、面积等以交付时的现状为准，买受人对其不持异议。”
另外合同也没有规定花园的面积，因此叶女士要求30万的赔偿过高，他们最多只能赔偿半个车位给叶女士，价值七万块。现在因为别墅都卖完了，也没办法换房，如果叶女士不接受这样的赔偿方案，只能退房，不过只能按照去年的原房价来退。
叶女士当然不同意。叶女士说，问题是去年年底就发现了，不过开发商一直在打太极。期间还换了两个客服经理处理这个问题，结果弄到到现在无房可换了。
据了解，遇到花园缩水问题的不止叶女士一个，11幢业主周先生也觉得被忽悠了。他比邻居多花了20万买房子，结果花园比邻居还小十几个平房。而当时销售承诺花园面积要比邻居大的，目前开发商也没给周先生一个满意的答复。
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