上周南京商业地产成交2万㎡商铺销量环比下跌55% （原标题：上周南京商业地产成交2万㎡

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本文标题：上周南京商业地产成交2万㎡商铺销量环比下跌55%

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据南京网上房地产数据，截至2018年3月11日22:00，南京楼市上周（3月5日-3月11日）商业地产销售市场共成交面积19991.46㎡，环比前一周下降47.8%；其中办公类产品成交11218.77㎡，环比下降40.1%；商铺类产品成交面积8772.69㎡，环比下降55.0%。（此前一周商业地产总成交面积38241.95㎡，其中办公类产品成交18728.93㎡；商铺类产品成交面积19513.02㎡。）

行情分析?：在3月5日-3月11日的统计周期内，办公和商铺的成交量波动都较大，且均低于前一周，办公销量在3月6日达到顶峰，商铺成交量明显低于办公。

从板块分布来看，办公成交前三名是浦口、建邺和雨花台区，且浦口遥遥领先其他板块。浦口的星悦城目前在售3号楼A栋和2号楼公寓，面积35-50㎡，均价17000元/㎡。明发新城中心在售写字楼，面积275㎡、388㎡，均价18000-19000元/㎡。

建邺的苏宁睿城一向是区域成交主力军，目前在售50年产权办公产品，其中4.2米层高平层，面积270-450㎡，均价为2.5-3万/㎡。另外，雨花台区的绿地之窗销量也一直很高，目前在售甲级写字楼，面积100-2000㎡，均价18000-20000元/㎡。在售办公soho，50㎡起，均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft，面积50-100㎡，均价26000—27000元/㎡。

商铺方面，成交排名前三的是江宁、六合和浦口区，两江板块几乎包揽了全市所有商铺成交量。江宁的银亿东城、中南棉花塘均有成交。其中中南棉花塘在售商铺，面积20-30平，主力户型面积50-60平，拟交付时间2019年6月30日，销许均价27641元/㎡。六合区的华城名府目前在售商铺，面积40-130㎡左右，均价30000元/㎡左右，现房交付。